CONFLICTO HOTEL HILTON Y CARTAGENA
ANTECEDENTES[1]
Años 60’s, la Compañía Hotelera Colombiana construyó el edificio donde hoy está el Hotel Hilton de La Heroica.
Años 60’s, la Compañía Hotelera Colombiana construyó el edificio donde hoy está el Hotel Hilton de La Heroica.
Los socios, entre otros la Corporación Nacional de Turismo y el Distrito de Cartagena, aportaron el terreno de 8.000 metros cuadrados. Luego pasó el tiempo y como consecuencia de la construcción de unos espolones sobre el mar, empezaron a surgir playas que los dueños anexaron a su propiedad.
EL CONSEJO DE ESTADO DECIDIÓ / 14 de Marzo de 2013, Bogotá:
1. El Hotel Hilton debe restituir a la ciudad en tres años, los 26.000 metros cuadrados de playa en el sector de El Laguito, en Cartagena, que ocuparon para la construcción del mismo hotel.
2. Ordenó al Hotel hacer mantenimiento a las playas ocupadas ilegalmente para una recuperación integral y evitar su erosión.
3. Ordenó al Hotel adquirir un lote y construir sobre él un parque con acceso libre a la comunidad.
- Plazo improrrogable: 3 años
- Plazo improrrogable: 3 años
ARGUMENTOS:
1. Según la sentencia donde se falló en razón de una acción popular presentada en 2011 por un particular, esos terrenos son zonas de playa y de bajamar en la que está prohibida la construcción privada por ser de uso público[2].2. Los magistrados de la Sección Tercera del alto tribunal acogieron una ponencia de su colega Enrique Gil Botero y determinaron que el lote:
1. Según la sentencia donde se falló en razón de una acción popular presentada en 2011 por un particular, esos terrenos son zonas de playa y de bajamar en la que está prohibida la construcción privada por ser de uso público[2].2. Los magistrados de la Sección Tercera del alto tribunal acogieron una ponencia de su colega Enrique Gil Botero y determinaron que el lote:
· Constituía mar,
· No están contiguos a riveras de ríos, lagos o lagunas y el retiro de las aguas no se efectuó de manera natural.
· Ahora son bienes de uso público.
3. La demolición de las instalaciones puede causar mayores daños ambientalesdebido a que el terreno está construido en su totalidad, para evitar un daño mayor el fallo ordenó al hotel adquirir un lote[3]:
· Del mismo tamaño y valor
· En un área cercana
· Convertirlo en parque con acceso libre a la comunidad:
- Este parque será administrado por el Distrito de Cartagena,
- pero los costos de mantenimiento serán de cargo de la Compañía Hotelera de Cartagena de Indias S.A
- Durantelos primeros 30 años, es decir, por un tiempo igual al que llevan edificadas las construcciones que se hicieron en la porción que le fue arrebatada al mar.
Para que vigile el cumplimiento del falló: se constituirá un comité de verificación[4]
[1]SEMANA. Revista http://www.semana.com/enfoque/articulo/las-playas-del-hilton/336970-3.Consultado 17 de marzo de 2013
[2]EL HERALDO. Periódico. http://www.elheraldo.co/region/bolivar/ordenan-a-hotel-hilton-restituir-terreno-de-playas-en-cartagfoena-103486. Consultado 17 de marzo de 2013
[3]EL TIEMPO. Periódico. http://www.eltiempo.com/colombia/cartagena/hotel-hilton-debe-reponer-terreno-del-mar_12688469-4. Consultado 17 de marzo de 2013
[4]SEMANA. Óp. cit
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